Коллектив авторов - Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный)

осуществляет государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества в случаях, установленных комментируемым Федеральным законом;

осуществляет иные установленные законодательством полномочия.

Особенности компетенции Росрегистрации как органа, осуществляющего не только организационные и координационные полномочия, но и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нашли свое отражение в ст. 9 Закона и Положении о ней, утвержденном Указом Президента РФ от 13 октября 2004 г. № 1315 (см. комментарий к ст. 9).

(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ)

1. За государственную регистрацию прав в соответствии с налоговым законодательством взимается государственная пошлина.

2. За предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, взимается плата.

Размеры указанной платы, порядок ее взимания, зачисления в федеральный бюджет устанавливаются Правительством Российской Федерации.

3. Финансирование органов по государственной регистрации осуществляется за счет средств федерального бюджета.

С 1 января 2005 г. действует новая редакция комментируемой статьи (изменения внесены Федеральным законом от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ). Теперь она называется «Платежи за государственную регистрацию прав. Финансирование органов по государственной регистрации».

Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.

СЗ РФ. 2000. № 2. Ст. 149.

СЗ РФ. 2000. № 37. Ст. 3726.

Федеральным законом от 4 декабря 2006 г. № 201-ФЗ леса и многолетние насаждения исключены из комментируемой статьи, поэтому они не подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом.

Юридическое основание выделения части земельного участка установлено в п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В свою очередь, под водным режимом данная статья понимает изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте.

См.: Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. № 50; 2005. № 22.

Изменения к приказу введены в действие с 1 июля 2005 г. См. приказ Минюста России от 6 мая 2005 г. № 58 (БНА. 2005. № 22).

См.: Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. – 2-е изд., испр. и доп. – М.: Спарк, 2001. – С. 47.

Административный порядок обжалования будет рассмотрен далее.

СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 1996. № 5. Ст. 410; 2001. № 49. Ст. 4552.

СЗ РФ. 2000. № 32. Ст. 3340; 2004. № 45. Ст. 4377; 2005. № 1 (ч. I). Ст. 29; 2005. № 1 (ч. I). Ст. 30; 2005. № 30 (ч. I). Ст. 3117; 2005. № 50. Ст. 5246.

СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400; 2001. № 46. Ст. 4308; 2002. № 7. Ст. 629; 2002. № 52 (ч. I). Ст. 5135; 2004. № 6. Ст. 406; 2004. № 27. Ст. 2711; 2004. № 45. Ст. 4377; 2005. № 1 (ч. I). Ст. 40; 2005. № 1 (ч. I). Ст. 42.

СЗ РФ. 2004. № 42. Ст. 4108; 2005. № 44. Ст. 4535; 2005. № 52 (ч. III). Ст. 5690; 2006. № 12. Ст. 1284; 2006. № 19. Ст. 2070; 2006. № 23. Ст. 2452.

СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 963; 1999. № 52. Ст. 6416; 2002. № 41. Ст. 3983; 2003. № 37. Ст. 3584; 2004. № 47. Ст. 4652.

СЗ РФ. 2001. № 16. Ст. 1602.

СЗ РФ. 2003. № 38. Ст. 3668; 2004. № 47. Ст. 4652.

СЗ РФ. 2004. № 51. Ст. 5187.

СЗ РФ. 2005. № 8. Ст. 650.

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2001. № 35.

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2002. № 4.

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2002. № 6.

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2002. № 31.

Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. 2002. № 11.

Российская газета. 08.10.2003. № 201.

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. № 50.

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. № 52.

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. № 23.

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. № 31.

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2004. № 34.

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2005. № 13.

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2005. № 27.

Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2006. № 27.

СЗ РФ. 1996. № 50. Ст. 5609; 2003. № 2. Ст. 167.

СЗ РФ. 1997. № 12. Ст. 1383; 1999. № 28. Ст. 3483.

СЗ РФ. 1999. № 18. Ст. 2207; 2001. № 22. Ст. 2125; 2003. № 27. Ст. 2700.

СЗ РФ. 2001. № 11. Ст. 1001; 2003. № 14. Ст. 1256; № 27. Ст. 2700.

Представляется неверным утверждение Управления Министерства по налогам и сборам по г. Москве о том, что «в соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, – независимо от срока … подлежит государственной регистрации» (см. письмо от 1 октября 2003 г. № 21—09/54682) ввиду прямого противоречия такого утверждения нормам гражданского законодательства.

См.: Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. № 28. Ст. 959; 1993. № 2. Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 12. Ст. 1864; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18. Ст. 2214; 2001. № 21. Ст. 2063; 2002. № 21. Ст. 1918; № 48. Ст. 4738.

См. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.

См. постановление ФАС Северо-Западного округа от 15 мая 2002 г. № А56-1013/02.

См. Обзор практики рассмотрения кассационной инстанцией споров о признании договоров недействительными (утв. постановлением ФАС Московского округа 17 июля 1998 г. № 11) // Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения. 2001. № 1.

См. постановление ФАС Северо-Западного округа от 18 июня 2002 г. № А13-768/02-09.

См.: Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 10. Ст. 357; СЗ РФ. 2001. № 53 (ч. 1). Ст. 5030; 2002. № 52 (ч. 1). Ст. 5132.

См.: Кузнецов А.В., Герман Г. Сравнительно-правовой анализ российской и германской государственной регистрации прав на недвижимость // Юридический мир. 2000. № 1. С. 42.

СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3302; 2001. № 17. Ст. 1644; № 49. Ст. 4553.

См.: Исаева О. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Бюллетень нотариальной практики. 2002. № 3. С. 27.

См.: Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2005. См.: № 5.

См.: Российская газета. 8 октября 2003 г. № 201; БНА ФОИВ. 2005. № 3.

СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148.

Пункт 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 10.